انواع تخلفات ساختمانی و مراحل رسیدگی به آن‌ها

منظور از تخلف ساختمانی عدم رعایت قوانین و مقرراتی است که در ساختمان سازی و با توجه به ضوابط شهرسازی باید رعایت شود. در صورتی که سازندگان، به ساخت ساختمان بدون در نظر گرفتن ضوابط شهرسازی بپردازند تخلفات ساختمانی انجام داده و مرجع رسیدگی به این تخلفات با او برخورد خواهد کرد. در ساخت ساختمان مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها است.
بنابراین با توجه به قوانین موجود برای ساختمان سازی، تمامی مالکین و سازندگان ملزم به رعایت ضوابط شهرسازی بوده و در صورت عدم رعایت این قوانین و انجام تخلفات ساختمانی، مشمول جریمه توسط کمیسیون ماده 100 خواهند شد. شهرداری به عنوان نهاد ناظر بر رعایت قوانین، به مراحل اجرای ساختمان نظارت کرده و در صورت مشاهده تخلف، پرونده ساختمان را به کمیسیون ماده 100 می‌فرستد.
شهرداری طبق ماده ۱۰۰ به مواردی از جمله نحوه ساخت‌ ساختمان، طبقات، ضوابط نما و ارتفاع ساختمان نظارت می‌کند. شاید برایتان جالب باشد که بدانید دلایل انجام تخلفات ساختمانی توسط سازندگان چیست؟ در پاسخ می‌توان اصلی‌ترین دلیل را کاهش هزینه ساخت ساختمان و افزایش سود ساخت مطرح کرد. البته از دیگر عوامل مهم، عدم آگاهی مالک و سازنده از قوانین و ضوابط شهرسازی است.
البته در بسیاری از موارد تخلف توسط سازنده به عمد انجام شده چرا که حتی با وجود پرداخت جریمه سودآوری مناسبی برای پروژه دارد.
ضوابط شهرسازی مجموعه‌ای از قوانین و مقررات است که شهرداری بر رعایت آن‌ها نظارت می‌کند. واقعیت این است که کمتر آموزشی در این زمینه وجود دارد که سرفصل‌های آموزش ضوابط شهرسازی را به طور کامل پوشش دهد.

انواع تخلفات ساختمانی

برای بررسی دقیق‌تر تخلفات ساختمانی آن‌ها را در چند دسته زیر تقسیم می‌کنیم. البته ممکن است با مواردی از تخلفات برخورد کنید که در چند مورد از دسته‌های زیر جای بگیرد.تخلفات ساختمانی مربوط به مقررات ساختمان سازی و ضوابط شهرسازی

تخلفات ساختمانی مربوط به استحکام بنا

تخلفات ساختمانی مربوط به نکات بهداشتی در ساخت و ساز

تخلفات ساختمانی مربوط به تامین پارکینگ

تخلفات ساختمانی مربوط به نمای ساختمان

سایر تخلفات ساختمانی

مشاهده مقاله کامل و راهنمای تخلفات ساختمانی