قرارداد مشارکت در ساخت + قوانین و دانلود نمونه

 قرارداد مشارکت در ساخت یک نوع توافق دو طرفه و قرارداد خصوصی است که در آن مالک زمین ملک خود را به عنوان سرمایه در اختیار سازنده قرار می‌دهد و هزینه‌های ساخت و ساز ساختمان توسط سازنده تامین می‌شود. مشارکت در ساخت را می‌توان به عنوان یک سرمایه‌گذاری مشترک میان سازنده و مالک در نظر گرفت.

به عبارتی دیگر، اشخاصی که زمین دارند اما سرمایه ندارند، با سازندگانی که تجربه لازم و سرمایه ساخت دارند اما زمین برای ساخت و ساز را ندارند، شریک شده و در زمین مالک، ساختمان را بنا می‌کنند. 4 رکن اصلی برای قرارداد مشارکت در ساخت وجود دارد:

1. فنی و مهندسی: توانمندی سازنده در اجرا و ساخت (دانش فنی سازنده)
2. ضوابط و قوانین روز اداره‌های مرتبط: اطلاع از قوانین به روز شهرداری، نظام مهندسی، آتش نشانی و غیره
3. مسائل حقوقی قرارداد: همه موارد باید با جزئیات در قرارداد ذکر شود
4. مسائل اقتصادی: مالک و سازنده باید بتوانند ریسک بالای اقتصادی مشارکت در ساخت را بپذیرند

5. قوانین و شرایط مشارکت در ساخت

   تصور کنید که شما خانه‌ای بسیار قدیمی و به اصطلاح کلنگی دارید که قصد تخریب آن را داشته و می‌خواهید به جای آن یک آپارتمان چند طبقه بسازید. انجام این کار نیاز به دانش و تخصص در زمینه ساخت ساختمان دارد که ممکن است شما هیچ کدام از این موارد را نداشته باشید. در این صورت، می‌توانید با یک سازنده شریک شده و وارد یک قرارداد مشارکت در ساخت شوید.

   در مشارکت ساخت، شما به عنوان مالک تمام سرمایه خود (ملک) را در اختیار سازنده قرار می‌دهید؛ در عوض سازنده تمام هزینه‌های ساخت و ساز و دانش خود را به عنوان سرمایه وارد این مشارکت می‌کند.

   برخی از قوانین قرارداد مشارکت در ساخت به شرح زیر است:

• سازنده باید برای مدت ساخت، جای مناسبی برای زندگی مالک فراهم کند و هزینه‌های یک‌ساله آن را بدهد.
• سازنده مسئولیت کامل در قبال هرگونه خسارت ناشی از عملیات ساخت را بر عهده می‌گیرد.
• بیمه تأمین اجتماعی کارگران و مسئولیت مدنی ناشی از عملیات ساخت بر عهده سازنده می‌باشد.

• نمونه قرارداد مشارکت در ساخت

  در لینک زیر، یک نمونه قرارداد مشارکت در ساخت وجود دارد که می‌توانید با کلیک بر روی دکمه زیر، آن را دانلود و مشاهده نمایید. در نظر داشته باشید که فایل زیر یک فایل PDF خام بوده و یک قرارداد مشارکت در ساخت کامل نمی‌باشد.

  نمونه قرارداد مشارکت در ساخت آکادمی عمران

  همچنین در نظر داشته باشید انواع قرارداد مشارکت در ساخت شامل مشارکتی و پیمان مدیریت است که با یکدیگر متفاوت‌اند. در صورتی که برای نوشتن قراردادهای مشارکت در ساخت خود به کمک نیاز دارید، با بخش خدمات آکادمی عمران تماس حاصل فرمایید.

6. https://academyofcivil.com/blog/participation-construction/