شروع عملیات ساختمانی قبل از صدور پروانه + اقدامات ناظر
مسئولیت‌های مهندس ناظر بر اساس قوانین جاری، از زمان صدور پروانه ساختمانی یا بعد از گذشت 15 درصد از مدت قرارداد نظارت آغاز می‌شود. بنابراین در صورت شروع عملیات ساختمانی قبل از صدور پروانه یا بدون اطلاع ناظر، تبعات قانونی و عواقب آن به عهده مالک (سازنده) پروژه است. برای اطلاع از مراحل صدور پروانه تخریب و نوسازی روی لینک آبی کلیک کنید.
البته مهندس ناظر موظف است در صورت شروع عملیات ساختمانی، مراتب را به صورت کتبی به شهرداری و سایر مراجع ذی‌ربط گزارش داده و از ادامه عملیات غیرمجاز جلوگیری نماید تا سلب مسئولیت شود. توصیه می‌کنیم ویدئو زیر را که مربوط به بخش گزارش نویسی از آموزش نظارت و اجرای ساختمان است را مشاهده کنید.
اقدامات لازم در صورت شروع عملیات ساختمانی بدون اطلاع ناظر
قبل‌تر هم اشاره کردیم اگر شروع عملیات ساختمانی بدون اطلاع ناظر و قبل از صدور پروانه انجام شود، مهندس ناظر موظف است با ارسال یک نامه رسمی به شهرداری این تخلف را گزارش داده و پیگیری‌های لازم را انجام دهد.
نمونه ابلاغیه شروع عملیات ساختمانی قبل از صدور پروانه
” احتراماً به استحضار می‌رساند مالک ساختمان واقع در … (آدرس کامل) با شماره پرونده … بدون اخذ پروانه ساختمانی، عملیات اجرایی را آغاز نموده و در حال حاضر در مرحله … می‌باشد. با توجه به تخلف صورت گرفته خواهشمند است دستور فرمائید نسبت به توقف فوری عملیات ساختمانی و اعمال مقررات قانونی اقدام لازم به عمل آید. “
در صورتی که پروانه ساختمانی از سوی شهرداری صادر شده اما مهندس ناظر ساختمان هنوز مجوز و برگه شروع به کار عملیات ساختمانی را امضا نکرده باشد؛ ناظر موظف است از صدور مجوز شروع عملیات ساختمانی خودداری کند و گزارشی مبنی بر عدم تایید مراحل انجام شده تاکنون را به شهرداری ارائه نماید.
Comments
Post a Comment